Перенос кухни в коридор
Поиск интерьерных решений - проектируем интерьеры с 2008 года
Перепланировка квартиры с переносом кухни - вынужденная мера для тех семей, в которых домочадцев больше, чем спален в доме. Идеальный показатель количества помещений в квартире n+1, где n - все члены семьи, а сумма комнат должна включать в себя еще одну лишнюю, общую для всех, в наших условиях, увы, пока недостижим.
Современные новостройки по какой странной идее архитекторов имеют большие прихожие и холлы при маленьких спальнях-пеналах и узких кухнях. Перенос кухни сопряжен с определенными сложностями - это и необходимость наличия разрешения от соответствующих органов по градостроительству, и трудности переноса коммуникаций. Проще будет организовать объединение кухни с лоджией или балконом, снос межкомнатной стены для организации общего пространства в виде столовой, гостиной и кухни в пределах одного помещения. Часто переносят кухню в коридор, организовав там её рабочую зону, а обеденный стол устанавливают отдельно, к примеру, в гостиной. Смущать может близкое соседство кухни с входной дверью. Однако в случае с большими городами и наличием всех благ цивилизации в виде регулярной уборки общей территории, этот момент смущает собственников мало.
Сложность переноса кухни состоит в том, что в многоквартирном доме размещение нежилой зоны над жилой запрещено. Исключение составляет первый этаж где перенос кухни согласовывают в контролирующих органах по принципу организации второй ванной комнаты. Это же правило действует для владельцев квартир, которые расположены над нежилыми помещениями.
Перед тем, как начать перенос помещений и перепланировку квартиры, посоветуйтесь с опытным инженером, который расскажет вам о возможных сложностях. Для переноса вытяжки, труб подачи воды и её стока необходимо определенное количество колен, которое строго ограничено, а угол наклона для труб канализации должен составлять 4 градуса. Расположение в кухне плиты (духового шкафа и грела в том числе) строго регламентируется и фиксируется в техническом паспорте. Мойка в вашей квартире не может находиться над жилой площадью соседей снизу, разве что заходить на территорию коридора, а вот холодильник собственники вольны ставить где угодно. Поэтому согласовать с БТИ перепланировку кухню без переноса плиты и мойки с территории, которую кухня занимает в изначальном плане квартиры, будет гораздо проще, чем согласовать более глобальные изменения.
В современных домах меньше несущих стен, чем в старых панельных домах. Поэтому в первых вопрос перепланировки проще решается за счет сноса межкомнатные перегородок, во вторых для переноса кухни придется прятать все коммуникации и трубы под пол. Это сделает высоту пола новой кухни на 20-30 см выше, однако, перепад уровней хозяева квартир научились обыгрывать интересными дизайнерскими решениями.
Рассмотрим проект переноса кухонного помещения в трехкомнатной квартире с преобразованием её в четырехкомнатную. Хозяева соединили коридор с гостиной и перенесли на её территорию кухню. На месте бывшей кухни они сделали еще одну спальню. Перенос коммуникаций потребовал образования подиума высотой в 30 см для новой спальни и кухни. При этом все технические нормы по замене жилых помещений на нежилые и наоборот были соблюдены.
